İkinci el konut satış ve kira artışında lider İstanbul

Mart ayında, ikinci el konut satış ve kira artışında lider İstanbul oldu, yeni konut fiyatları, geçen yıla göre %11,62 arttı,

Mortgage Uzmanı Garanti?nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli?ndeki ikinci el ve yeni konutlara yönelik hazırlanan emlak endekslerinin 2012 Mart ayı raporu yayınlandı.

Mortgage Uzmanı Garanti?nin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeks?ine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi?nde bir önceki aya göre %0,95; geçen yılın aynı dönemine göre ise %8,66 oranında artış gerçekleşti. İstanbul, geçtiğimiz ay bir önceki aya göre metrekare başına %1,18?lik değer artışıyla, Mart 2012?de ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Adana?da %1,06; İzmir?de %0,85, Ankara?da %0,75 ; Antalya?da %0,49 ve Kocaeli?nde %0,33 oranında arttı. Aynı dönem içerisinde Bursa?da metrekare başına konut satış fiyatları değişmedi.

Mart ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il, %1,06 artışla İstanbul oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, İzmir?de %0,94; Antalya?da %0,92; Ankara?da %0,68; Adana %0,30; Bursa?da %0,22; oranında arttı. Kocaeli?nde ise değişmedi.

Mortgage Uzmanı Garanti?nin desteğiyle hazırlanan Reidin.com?GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi?nin Mart 2012 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları geçtiğimiz ay, bir önceki aya göre %1,28 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise %11,62 oranında yükseldi.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde %0,85; 2+1 daire tipinde %1,23; 3+1 daire tipinde %1,29 ve 4+1 daire tipinde ise %1,34 oranında arttı. Mart ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda %1,03; 76-100 m2 konutlarda %1,32; 101-125 m2 konutlarda %1,00; 126-150 m2 konutlarda %1,21; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise %1,14 oranında arttı.

Konuyla ilgili açıklama yapan, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya, ?Yeni konut fiyat endeksi Mart 2012 verilerini incelediğimizde; yılın üçüncü ayında endekste gerçekleşen %1,28?lik artış oranının, %0,41 olan aylık enflasyonun oldukça üzerinde gerçekleşmiş olduğunu görmekteyiz. Geçtiğimiz dönemlerde maliyetlerde oluşan artışlar, 2012 yılı içerisinde fiyatlara yansımaya başlamıştır. Bu durum önümüzdeki dönemde yeni konutlarda enflasyonun üzerinde fiyat artışlarının devam edebileceğini göstermektedir.? dedi.