6 Şubat’ta yaşanan ve 10 ilimizi etkileyen depremin ardından göç devam ederken, artan talep sebebiyle illerdeki gayrimenkul piyasası hareketlendi. Bu illerden biri de Kayseri oldu. Kayseri’de satılık konut stoku %12 artarken, kiralık konut stoku %42 düşüş gösterdi.
Yapay zeka ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değer hesabı sunan Endeksa, Kayseri gayrimenkul piyasasını inceledi. Evlerini yeterince güvenli bulmayan veya daha farklı bölgelere taşınmak isteyen kişiler evlerini satışa çıkarırken, özellikle fiyatı daha uygun ve zemini sağlam olan bölgelerdeki kiralık evler ise hızla tükeniyor.
Kayseri’de kiralık konut stoku %42 düştü
Kayseri’de satılık konut stoku %12 artarken, kiralık konut stoku %42 düşüş gösterdi; ortalama kira 4 bin 172 TL; ortalama satış fiyatı ise 1 milyon 393 bin 920 TL oldu. Kayseri’de kiralık konut stokunun en fazla düşüş gösterdiği ilçeler Yeşilhisar, Pınarbaşı ve İncesu oldu.
Kayseri’nin Develi ilçesinde ortalama konut satış fiyatları 984 bin 865 TL, İncesu’da 762 bin 546 TL, Kocasinan’da 1 milyon 298 bin 976 TL, Melikgazi’de 1 milyon 227 bin 765 TL, Pınarbaşı’nda 556 bin 563 TL, Talas’ta 1 milyon 514 bin 370 TL ve Yeşilhisar’da 1 milyon 48 bin 476 TL oldu.
| Satış Fiyatı | Kira | |||||||||
| İlçeler | Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Ortlama Fiyat (TL) | Yıllık Değişim (%) | Şubat Aylık Değişim (%) | Stok Değişimi (%) | Ortalama Metrekare Kira (TL/m2) | Ortlama Kira (TL) | Yıllık Değişim (%) | Şubat Aylık Değişim (%) | Stok Değişimi (%) |
| Develi | 7.405 | 984.865 | 123,92 | 7,87 | -8 | 17 | 2.235 | 75,76 | 1,15 | 6 |
| İncesu | 6.689 | 762.546 | 172,58 | 6,65 | 18 | 19 | 1.611 | 142,33 | 1,61 | -25 |
| Kocasinan | 7.732 | 1.298.976 | 107,24 | 7 | 13 | 25 | 3.816 | 142,98 | 2,66 | -18 |
| Melikgazi | 7.441 | 1.227.765 | 105,67 | 5,67 | 17 | 24 | 3.821 | 131,73 | 1,82 | -20 |
| Pınarbaşı | 4.677 | 556.563 | 110,58 | 9,45 | 43 | 14 | 1.727 | 59,05 | 12,19 | -33 |
| Talas | 9.178 | 1.514.370 | 109,54 | 5,07 | 22 | 29 | 4.292 | 114,18 | 3,65 | -3 |
| Yeşilhisar | 7.332 | 1.048.476 | 130,13 | 1,35 | 20 | 15 | 1.894 | 76,87 | -1,00 | -50 |
| Kayseri | 8.448 | 1.393.920 | 114,09 | 5,41 | 12 | 27 | 4.172 | 135,57 | 2,70 | -42 |
sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.