Hürriyet Emlak, Ağustos 2020 Emlak Endeksi’ni Açıkladı Emlakta Anadolu Farkı

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan Hürriyet Emlak 2020 Ağustos 2020 Emlak Endeksi’ni açıkladı. Verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%53,50), Antalya (%40,94), Eskişehir (%39,42) Çorum (%37,56) ve Sakarya (%34,96) geldi. Emlak fiyatlarında yaşanan hareketliliği gösteren veriler, geçtiğimiz dönemde olduğu gibi Anadolu’da yaşanan hareketlenmenin devam ettiğini de gösterdi.

Hem emlak arayanlar hem de profesyonel ve bireysel ilan verenlerin hayatını kolaylaştıracak teknoloji çözümleri sunmaya devam eden Hürriyet Emlak’ın ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ağustos 2020 Emlak Endeksi[1] verileri açıklandı. Pandemi sonrasında değişkenlik gösteren emlak sektörünün geçtiğimiz bir yılda sergilediği performansı masaya yatıran Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre; bir yıllık sürede satılık konut fiyatlarının en çok artış gösterdiği illerin başında Gaziantep (%53,50), Antalya (%40,94), Eskişehir (%39,42) Çorum (%37,56) ve Sakarya (%34,96) geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatı en çok artan 5 il

Metrekare fiyatlarıyla dikkat çeken illerde ilk sırayı 6.057 TL ile Muğla aldı. Muğla’yı, 5.058 TL ile İstanbul, 3.808 TL ile İzmir ve 3.725 TL ile Antalya izledi.

5 büyük ildeki konut fiyatlarında artış

Hürriyet Emlak Endeksi verileri 5 büyük ildeki devam eden hareketliliği de ortaya koydu. 5 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il %40,93 ile Antalya oldu. Antalya’yı, Ankara (%29,17), İstanbul (%23,06), İzmir (%21,89) ve Bursa (%13,60) izledi.

5 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

En kısa amortisman süresi Adana’da

Emlak endeks verileri, yatırımın geri dönüş zamanlamasını ortaya koyan amortisman süreleri ile ilgili ilginç verileriyle de dikkat çekti. Verilere göre, Türkiye genelinde en kısa amortisman süresine sahip olan il, 9 yılla Adana olurken Adana’yı 16 yıllık ortalama geri dönüş süresiyle Mersin ve Muğla izledi. Listede yer alan diğer iller ise; Denizli (18 yıl), Hatay (18 yıl), Bursa (19 yıl), Eskişehir (19 yıl) ve Tekirdağ (19 yıl) oldu.

Yükselişe geçen ilçeler

Emlak fiyatlarında yaşanan yükselişi gösteren endeks verileri, ilçelerdeki satılık konut fiyatlarındaki hareketliliği de ortaya koydu. Türkiye genelinde alıcısına en çok kazandıran ilçelerin başında; İstanbul Avcılar (%112,14), İstanbul Sarıyer (%97,92), Antalya Döşemealtı (%94,70), Muğla Fethiye (%90,05) ve Kahramanmaraş Onikişubat (%74,35) geldi.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatları değişim oranları

İstanbul’da satılık konutlarda Avcılar ve Sarıyer’de fiyatlar ikiye katlandı

Hürriyet Emlak, Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. İstanbul satılık konut piyasasında bir yıllık süreçte yaşanan yüzde 112,14’lük yükselişle dikkat çeken Avcılar’ı, Sarıyer (%97,92), Başakşehir (%74,23), Beykoz (%65,63) ve Üsküdar (%58,98) izledi.

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

İstanbul’da satılık konut fiyatlarında Küçükçekmece ilçesinde belirgin bir hareketlenme görülmezken, Beyoğlu (-%4,95) semtinde fiyatlarda aşağı yönlü bir eğilim görüldü.

Ankara’da konut fiyatları yükselmeye devam ediyor

Ankara, il genelinde yatırımcısına kazandırırken Ankara’nın ilçelerinde de bu süreçte fiyatlar yükselmeye devam etti. Çankaya %60,41 ile liste başında yer alırken Çankaya’yı, Etimesgut (%38,66), Gölbaşı (%37,07), Pursaklar (%36,84) ve Yenimahalle (%28,55) takip etti.

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

Foça, satılık konut fiyatlarındaki yükselişle dikkat çekti

İzmir, her dönem olduğu gibi satılık konut piyasasındaki hareketliliğini geçtiğimiz dönemde de korumaya devam etti. Foça’da yer alan konutların bir yıllık süreçte %70,19 oranında artış göstermesi emlak yatırımımın hâlâ en önemli yatırım araçlarından biri olduğunu bir kez daha ortaya koydu. Foça’yı, Narlıdere (%44,25), Balçova (%41,68), Çiğli (%39,43) ve Buca (%38,25) izledi.

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

Aydın, Balıkesir ve Muğla’ya talep artıyor

İlan sayıları baz alındığında ise, Aydın (%71,64), Balıkesir (%49,77) ve Muğla’da (%127,81) satılık konut ilanları artış gösterirken İstanbul (-%10,14) ve Ankara’da (-%28,65) düşüş gözlemlendi. Aydın’da %134,55 ile Efeler ilçesine talep olurken, ikinci sırada %111,57 oranıyla Kuşadası yer aldı. Balıkesir’de satılık konut ilanları Ayvalık bölgesinde %240,87 oranında arttı. Talebin yüksek olduğu Muğla’da ise Bodrum (%156,80), Marmaris (%58,83) ve Milas’ta (%117,62) ilan sayılarındaki artış dikkat çekti.