KapitalFX Araştırma Müdür Yardımcısı Enver Erkan’nın yaptığı araştırmada; Haziran ayındaki satışlar 610K’dan 630K’ya yukarı yönlü revize edildi. Satışa sunulan konutun stokta kalma süresi 5,2 aydan 5,8 aya çıktı , ki bu Eylül 2015’ten sonra görülen en uzun periyod olarak öne çıkıyor. Ortalama yeni konut fiyatının ise 313.700 USD’ye yükseldiğini görüyoruz. Önceki medyan fiyat 311.600 USD idi.
Bölgesel yeni konut satışlarına bakıldığında; sadece Orta Batı bölgesinde konut satışları 65K’dan 69K’ya çıkarken; Kuzeydoğu’da 42K’dan 32K’ya, Güney’de 340K’dan 326K’ya, Batı’da 183K’dan 144K’ya düşüş var. Grafikten de görüleceği üzre, ev satışlarında yukarı yönlü trend geniş resimde devam ediyor ve 2007 seviyelerine gelinmiş durumda. Faizlerin düşük kalmaya devam etmesi ve mortgage faizlerini aşağı itmesi konut piyasasında satışların yüksek kalması açısından önemli, ancak reel ücretler istikrarlı artmadığı sürece sıkıntılar yaşanabilir. Reel ücret artışının ise piyasa oranlarını yukarı çekecek olması itibariyle; armoni noktasında olmadığımızı söyleyebilirim.
Veri net bir şekilde USD negatif. Normalde çok etkili olması beklenmezdi; ancak EUR veriden sonra 1,1820 gördü. 1,1810’un üzerinde tutunma yukarı momentum açısından önem arz ediyor. ABD 10 yıllıkları %2,18’e geriledi, DXY da 93,20’de. Gündemsiz piyasada bir fiyatlamaya konu oldu. Bunun dışında çok da dramatik bir değişim yok. Piyasalar Jackson Hole öncesinde pusuya yatmış durumda.
sitesinden daha fazla şey keşfedin
Subscribe to get the latest posts sent to your email.