Otel dolulukları yükseldi

Gelirlerde gerilemeye karşın otel dolulukları arttı

Paskalya tatili ve Ortadoğu pazarındaki canlılık Türkiye genelinde otel doluluklarını çift haneli artırdı. Özellikle İstanbul, yüzde 30’a yaklaşan artış yakaladı.

Konaklama sektöründe Nisan ayında Türkiye genelinde ve özellikle de İstanbul’da yaşanan doluluk artışı umut verirken, bu artışın henüz fiyatlara yansımaması dikkat çekiyor. Dünyanın önde gelen veri ve analiz şirketlerinden STR Global’in Türkiye Otelciler Birliği (TÜROB) için hazırladığı ‘Nisan 2017 Ülke Performans Raporu’ açıklandı. Buna göre, Türkiye’nin Nisan 2017 otel dolulukları, 2016 yılının aynı dönemine yüzde 15.7 artarak, yüzde 61.2 olarak kaydedildi. Nisan 2016’da bu oran yüzde 52.9 olmuştu. Ocak-Nisan 2017 döneminde ise otel dolulukları yüzde 5.8 artışla yüzde 53.8 oldu. Bu doluluk artışı maalesef gelir artışı olarak karşılık bulamadı. 2017 yılı ilk dört ay oda gelirlerinde en büyük kaybı yaşayan ülke yüzde 23.3 düşüş ile Türkiye oldu. Average Daily Rate (ADR) olarak adlandırılan ortalama günlük satılan oda bedeli de 59 Euro’ya geriledi.

İstanbul’da umut ışığı
Son 1.5 yıldır turizmdeki sıkıntıdan en fazla etkilenen İstanbul’da doluluk artışı Nisan ayında yüzde 30’a yaklaştı. İstanbul’un Nisan 2016’da yüzde 50.6 olan doluluk oranı, Nisan 2017’de yüzde 27.9 artarak, yüzde 64.8 olarak ölçüldü. Bu artışa rağmen İstanbul, Nisan 2017’de ortalama günlük satılan oda bedelinde (ADR) yüzde 29.8 ve toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirlerde (RevPAR) yüzde 10.2 düşüş ile en büyük gelir kaybı yaşayan Avrupa destinasyonu olmaktan kurtulamadı. İstanbul’da Nisan ayında ortalama günlük satılan oda bedeli 78.5 Euro oldu. Nisan 2016’da bu rakam 111.9 Euro olmuştu. Toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirler ise 50.9 Euro olarak ölçüldü. Nisan 2016’da 56.6 Euro olmuştu. Ocak–Nisan 2017 döneminde ise doluluk oranı Ocak-Nisan 2016’ya göre yüzde 49.9’dan yüzde 53.5’e yükselirken; ortalama günlük satılan oda bedeli 96.3 Euro’dan 71.5 Euro’ya, oda başı elde edilen gelir 48.0 Euro’dan 38.2 Euro’ya geriledi.

Avrupa’yı geri kazanmalıyız
Nisan ayı rakamlarını değerlendiren TÜROB Başkanı Timur Bayındır, Paskalya tatili ve Ortadoğu pazarındaki hareketlilik sebebiyle Nisan 2017’de doluluk oranlarında artış gözlemlendiğini belirterek, “Bu artışın, özellikle İstanbul’da yüzde 30’lara yaklaşması tabii ki moral verici oldu. Ancak gelirlerdeki düşüş trendinin devam etmesi, iş hacminin azalmasıyla rekabet koşullarının zorlaşması ve buna bağlı olarak fiyat politikalarında yapılan zorunlu düzenlemelerin, kısa vadede gelir yükselişi yaşanamayacağına işaret ediyor” dedi. İlk dört ayda, Avrupa pazarı içerisinde, gelirlerinde çift haneli düşüş yaşayan tek ülkenin Türkiye, tek destinasyonun ise İstanbul olduğuna işaret eden Bayındır, “Dolayısıyla, her zaman altını çizdiğimiz üzere doluluklar artabilir, Türkiye turizmde bir markadır ve turistlerin vazgeçebileceği bir destinasyon değildir. Ancak nitelikli iş hacmini geri almamız yani gelirlerimizde pozitif etkileri görmemiz zaman alacaktır” diye konuştu.

Antalya’da fiyatlar kımıldadı
Öte yandan Antalya’da Nisan 2017 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 8.8 artarak yüzde 57.8 oldu. Nisan 2016’da bu oran yüzde 53.1 olmuştu. Antalya’da Nisan 2017’de günlük satılan oda bedeli 50.9 Euro olarak, Nisan 2016’ya göre yüzde 5.2 düşüş gösterdi. Nisan 2016’da bu rakam 53.7 Euro olmuştu. Toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirlerde ise geçen yıla oranla yüzde 3.1’lik bir artış yaşandı ve 29.4 Euro olarak ölçüldü. Nisan 2016’da bu rakam 28.5 Euro olmuştu. Ocak–Nisan 2017 döneminde ise doluluk oranı Ocak-Nisan 2016’ya göre yüzde 48.2’den yüzde 54.0’a yükselirken; ortalama günlük satılan oda bedeli 57.0 Euro’dan 49.2 Euro’ya, oda başı elde edilen gelir ise 27.8 Euro’dan 26.6 Euro’ya geriledi.
Ankara azaldı
Ankara Nisan 2017 otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4.7 azalarak, yüzde 59.1 oldu. Geçen yılın Nisan ayında bu oran yüzde 61.9 olmuştu. Ortalama günlük satılan oda bedeli 61.6 Euro olarak, 2016’ya göre yüzde 28.8 düşüş gösterdi. Nisan 2016’da bu rakam 86.4 Euro olmuştu.
Toplam oda sayısı üzerinden odabaşı elde edilen gelirlerde ise geçen yıla oranla yüzde 32.1 düşüş yaşandı ve 36.3 Euro olarak ölçüldü. Nisan 2016’da bu rakam 53.5 Euro olmuştu. Ocak–Nisan 2017 döneminde ise doluluk oranı Ocak-Nisan 2016’ya göre yüzde 57’den yüzde 58’e yükselirken; ortalama günlük satılan oda bedeli 78.5 Euro’dan 62.3 Euro’ya, oda başı elde edilen gelir ise 44.7 Euro’dan 36.1 Euro’ya geriledi.