Türkiye genelinde yeni konut fiyatları, yüzde 13,55 oranında arttı

Mortgage Uzmanı Garanti’nin desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2014 Ocak ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. “Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 0,49 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 13,55 oranında yükseldi. “Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,39, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,36 oranında artış oldu. Bir önceki senenin aynı ayına göre; yıllık satılık fiyatlarındaki değişimlere bakıldığında, yüzde 18,59 oranıyla en yüksek artış İstanbul ilinde, yüzde 5,85 ile en düşük artış ise Antalya’da gerçekleşti.

Bir önceki aya göre bakıldığında İstanbul, metrekare başına yüzde 1,87 değer artışıyla, Ocak 2014’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Bursa’da yüzde 1,14, Adana’da yüzde 1,07, İzmir’de yüzde 0,80, Ankara’da yüzde 0,78, Antalya’da ise yüzde 0,19 ve Kocaeli’nde yüzde 0,10 oranında arttı. Ocak ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il yüzde 1,72 artışla Adana oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri İstanbul’da yüzde 1,05, Ankara’da ise yüzde 0,75, İzmir’de yüzde 0,60 ve Kocaeli’nde yüzde 0,20 oranında arttı. Diğer yandan, konut kira değerleri Bursa’da değişmezken, Antalya’da yüzde 0,39 oranında azaldı.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 0,55; 2+1 dairelerde yüzde 0,07; 3+1 dairelerde yüzde 0,77; 4+1 dairelerde yüzde 0,07 oranında arttı. Ocak ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda yüzde 0,71; 76-100 m2 konutlarda yüzde 0,78 oranında, 101-125 m2 konutlarda yüzde 0,20; 126-150 m2 konutlarda yüzde 0,84; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,15 oranında artış gösterdi.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2014 yılı Ocak ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz TORUN, “Endeks sonuçlarını İstanbul genelinde değerlendirdiğimizde Ocak ayında, Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,55 oranında ve Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,46 oranında artışın gerçekleştiğini söyleyebiliriz. Ülke genelinde ise endeks yüzde 0,49 oranında artış göstermiştir. Ancak endeksin son altı ay içerisinde göstermiş olduğu performansı analiz ettiğimizde giderek azalan bir artış yüzdesi ile karşılaşıyoruz. Ayrıca, bu ayki endeks artış oranı da Ocak ayında yüzde 1,98 olarak gerçekleşen TÜFE’nin de altında kaldı. Bu sonuçları, finansal yatırım araçlarının getirileriyle karşılaştırdığımızda ise, Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin 2014 yılı Ocak ayı içerisinde yüzde 0,44 getirisi olan devlet iç borçlanma senetlerine, yüzde 0,41 olan mevduat faizine ve -yüzde 7,01 olan BIST 100 – endeksine kıyasla daha yüksek oranda artış gösterdiğini ifade edebiliriz” dedi.