Yeni konut fiyatları yüzde 14.18 arttı

Garanti Mortgage’ın desteğiyle Reidin.com ve GYODER tarafından hazırlanan emlak endekslerinin 2013 Ekim ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik çalışma, Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de gerçekleştirildi. “Reidin–GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi” raporuna göre, yeni konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1.06 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 14.18 oranında yükseldi. “Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi”nde ise bir önceki aya göre yüzde 1.30, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.92 oranında artış gerçekleşti.

İstanbul, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 1.76 değer artışıyla, Ekim 2013’te konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönemde metrekare başına konut satış fiyatları, Ankara’da yüzde 0.98, İzmir’de yüzde 0.75, Adana’da yüzde 0.73,Kocaeli’nde yüzde 0.50 oranında artarken Antalya’da yüzde 0.29 azaldı, Bursa’da ise değişmedi. Ekim ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il yüzde 1.74 artışla İstanbul oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri Adana’da yüzde 1.26, Ankara’da yüzde 0.95, İzmir’de yüzde 0.91 oranında arttı. Kocaeli’nde yüzde 0.20, Bursa’da yüzde 0.40 ve Antalya’da yüzde 0.97 oranında azaldı.

Geçtiğimiz ay, yeni konut satış fiyatları bir önceki aya göre, 1+1 dairelerde yüzde 1.83; 2+1 dairelerde yüzde 0.89; 3+1 dairelerde yüzde 0.93; 4+1 dairelerde yüzde 0.38 oranında arttı. Ekim ayında endeks bir önceki aya göre 51-75 m2 konutlarda yüzde 1.74; 76-100 m2 konutlarda yüzde 1.23; 101-125 m2 konutlarda yüzde 1.40 oranında arttı. 126-150 m2 konutlarda yüzde 0.65; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.15 oranında artış gösterdi.

Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nin Ekim ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz TORUN, “Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1.06 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 14.18 oranında artış gerçekleşmiştir. Endeks sonuçlarına baktığımızda, 1+1 konut tipinde yüzde 1.83 oranında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.89 oranında, 3+1 konut tipinde yüzde 0.93 oranında ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.38 oranında artışın var olduğunu söyleyebiliriz. Diğer taraftan, Ekim ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 21.9’u bitmiş konutlardan oluşurken, yüzde 78.1’i bitmemiş konutlardan oluşmaktadır. Son olarak, Ekim ayında gerçekleştirilen satışların yüzde 5.6’sı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 tipi konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir” dedi.